La Sostenibilidad en la Valoración Inmobiliaria

Fuente de la imagen: mvc archivo propio

Me remitió el Colegio de Economistas (Gracias), el libro de C. Ruiz y G. Ruiz (2023), “La incorporación de criterios medioambientales, sociales y de gobernanza en el ámbito de la valoración inmobiliaria”[1], el cual he estado hojeando en el fin de semana pasado. El texto se erige como una obra para intentar comprender la creciente interrelación entre la sostenibilidad y el sector inmobiliario. Los autores trazan un recorrido histórico que sitúa los criterios ESG (Environmental, Social, and Governance), como una evolución natural de la responsabilidad social corporativa (RSC), impulsada por las presiones globales y la necesidad de una gestión empresarial más consciente. Se profundiza en la aplicación de los criterios ESG al sector inmobiliario, destacando su conexión con el ámbito financiero. Ruiz y Ruiz explican cómo los riesgos asociados al cambio climático, como el daño a los inmuebles, la disrupción de actividades productivas y la pérdida de valor, han llevado a las entidades financieras a exigir una mayor transparencia en materia de sostenibilidad[2]. 

Asimismo, se explora cómo la normativa, las expectativas de los inversores y la demanda de los consumidores están impulsando la integración de los criterios ESG en el sector inmobiliario. Igualmente, se analiza el papel de las empresas inmobiliarias, que deben equilibrar el cumplimiento normativo (compliance), la búsqueda de nuevas oportunidades de negocio y la gestión de riesgos ESG. También, se aborda la importancia de la colaboración entre diferentes actores, como compañías de seguros, sociedades de tasación y empresas inmobiliarias, para establecer una valoración precisa de los inmuebles que tenga en cuenta los factores ambientales y sociales. Además, destaca el papel de la doctrina en la generación de conocimiento y el desarrollo de metodologías de valoración más sostenibles[5]. En resumen, esta obra es una contribución para profesionales del sector inmobiliario[3], inversores[4] y estudiantes y académicos[6]. Parte de este texto se ha editado en el sitio book—post, bajo el título “Criterios de sostenibilidad en valoración inmuebles”[7].

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[1] Ruiz, Clara; Ruiz, Gumersindo (2023), La incorporación de criterios medioambientales, sociales y de gobernanza en el ámbito de la valoración inmobiliaria. Eurovaloraciones.

[2] Si bien el libro no profundiza en todos los aspectos relacionados con los criterios ESG en el sector inmobiliario, constituye un punto de partida excelente para aquellos que deseen comprender las tendencias actuales y los desafíos futuros en este campo.

[3] Al proporcionar una visión integral de los criterios ESG y sus implicaciones prácticas en la valoración de inmuebles.

[4] Al destacar la importancia de los riesgos ESG y la necesidad de una inversión más sostenible.

[5] Una de las fortalezas de esta obra es su enfoque multidimensional.

[6] Al ofrecer una perspectiva multidisciplinar sobre la relación entre sostenibilidad y sector inmobiliario.

[7] Fuente de la imagen: portada del libro.